Charmant duplex à deux pas de la mer, à Banyuls-sur-Mer

Description

Situé au coeur de la rue Saint-Pierre, à seulement quelques pas du sable et de la mer, ce cocon séduira les amoureux de la vie balnéaire et authentique.D'une surface Carrez de 24,34 m², l'appartement bénéficie en réalité de 33,98 m² au sol grâce à sa mezzanine, offrant ainsi un espace optimisé et agréable à vivre.En rez-de-chaussée, l'appartement propose un espace fonctionnel avec un coin salon et kitchenette, complété par une salle d'eau avec WC.À l'étage, une chambre en mezzanine spacieuse et chaleureuse, dotée d'un placard intégré, offre un cadre intime et cocooning.Idéal en résidence secondaire, en pied-à-terre estival ou pour de la location saisonnière, cet appartement conjugue charme, praticité et emplacement privilégié.Un bien rare pour savourer la douceur de vivre de Banyuls-sur-Mer, entre ambiance méditerranéenne, ruelles pittoresques et plage à deux pas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 690 euros et 960 euros.Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.