Appartement entièrement rénové + local de stockage - Roanne hyper-centre

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité. Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble est composé de 6 logements, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale.Aussi, un local de stockage situé au rez-de-chaussée de la résidence.Parties communes rafraichies, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main.Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce studio d'environ 30 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne.- Climatisation réversible- Excellent DPE- Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte)- Salle d'eau moderne et parfaitement équipée- Faibles charges de copropriété1 cave encore disponible au rez-de-chaussée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché.Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCopropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1065.10 euros.