Appartement Paris 3 pièce(s) 70.47 m2

Description

Ligne directe : 01 44 54 12 00 Au coeur du Marais, rue Saint Martin, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe appartement meublé de 70.47 m², alliant charme parisien, confort moderne et rareté.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 37 m² composé d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle), idéale pour recevoir.L'appartement dispose également :- Une chambre parentale ouvrant sur un balcon végétalisé, véritable coin de détente en plein Paris.- Une chambre avec lit 90 cm, parfaite pour une chambre d'enfant, d'appoint ou un bureau.- Une salle de bains avec grande baignoire, lavabo et lave-linge- WC séparés- Un dressing offrant de nombreux rangements- 2 balcons.Situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques du Marais, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et calme.Appartement disponible immédiatementLoyer de base : 2 543 € Loyer plafonné à ne pas dépasser : 2 670€Provisions pour charges : 295 €Loyer charges incluses : 2 838 €DPE réalisé le 27 novembre 2024, étiqueté D, la consommation annuelle pour les usages recensés est estimé à 1 210 € jusqu'à 1 670 €ERP réalisé le 7 juillet 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires bail loi ALUR : 15.13€/m².Honoraires bail civil 10% du loyer annuel.