Maison languedocienne entre ville et littoral

Description

Idéalement située dans un quartier recherché de Sète, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital et à moins de cinq minutes des plages et de l'étang de Thau, cette maison de style languedocien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 220m2 exposé plein sud.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², où séjour et cuisine ouverte se partagent un espace convivial et lumineux, tourné vers la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, le jardin exposé au sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une cuisine d'été à rénover offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de réception privilégié aux beaux jours.Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives au sein de la parcelle.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison au caractère authentique, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, commodités et littoral méditerranéen.Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sétois, à découvrir sans tarder.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440€ (base 2021, 2022,2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact: Réjane, 06 32 93 25 [email protected] (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.