Maison de charme 1930 centre ville Le Cellier (44) 123 m² Piscine

Description

Maison de caractère aux accents de villégiature, cette élégante demeure des années 1930 prend place au coeur de la commune du Cellier, à l'est de Nantes, en position dominante sur la vallée de la Loire.Elle évoque le charme d'une époque où l'on venait séjourner au bord du fleuve, tout en offrant aujourd'hui un confort de vie parfaitement adapté aux usages contemporains, grâce à des aménagements pensés avec soin.La maison s'organise sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception : un hall d'entrée mène à un double salon-séjour baigné de lumière, intégrant une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une bibliothèque et un salon plus intimiste prolongent l'ensemble, ouverts sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les espaces techniques ? buanderie, rangements, salle d'eau et toilettes ? complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.À l'étage, un bel escalier dessert une mezzanine distribuant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, le cadre de vie se prolonge au sein de plusieurs jardins d'agrément soigneusement paysagés, ponctués d'une piscine invitant à la détente. Des espaces annexes viennent enrichir les prestations : bureau, atelier en rez-de-jardin, dépendance et carport.Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété offre également un potentiel d'évolution, avec des possibilités de constructions complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de maisons de charme en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.À proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare accessible à pied en cinq minutes.Classe énergie D ? classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 € et 3 550 € (référence tarifs énergie 2021).Un bien singulier et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour découvrir ce bien :Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 [email protected] Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES