334 m² au coeur du Havre - Un hôtel particulier, trois adresses à imaginer

Description

Et si ce n'était pas simplement une maison de caractère, mais une véritable adresse à réinventer au coeur du Havre ?À 6 min à pied de l'espace Coty, 15 min de la gare et 9 min à vélo de la plage, cet hôtel particulier bénéficie d'un emplacement idéal pour imaginer plusieurs adresses. Honfleur est à 30 min, Deauville, Trouville et Étretat à 45 min et Paris à 2h20. Cette très belle bâtisse de 334 m² à non seulement conservé sa façade d'origine mais également de beaux matériaux : parquets, mosaïques, cheminées, vitraux, boiseries, moulures, verrière ? Un premier appartement de 115 m² en rez-de-chaussée permet un rendement immédiat ! Accessible par une entrée indépendante, il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un salon, une cuisine et arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de douche et WC. Une seconde entrée dessert un espace commun propice au stationnement de quelques vélos, un wc, une vaste cave ainsi que l'élégant escalier menant aux étages. Un premier étage de 110 m² au charme singulier.Un grand couloir dessert un bureau, une chambre et une salle de bains, puis mène à deux salons dont l'un pourrait devenir une chambre. Une cheminée traversante fait le lien avec un magnifique bureau-bibliothèque. En prolongement, une véranda s'ouvre sur le patio intérieur. Sous les combles, un espace atypique de 63m2 et son rooftop orienté plein sud. Trois chambres, dont une pourrait devenir une salle de bains, deux points d'eau, mezzanines, salon avec kitchenette et WC composent ce dernier niveau. À ceux qui recherchent simplement une maison prête à habiter, elle demandera peut-être trop d'imagination.À ceux qui voient dans l'immobilier un lieu à transformer, une adresse à valoriser et un projet à créer, elle pourrait bien offrir une opportunité rare au Havre.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 € et 7910 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frE.I Messaline DuboscN° RSAC : 989 733 605 - BernayContact : 06 32 90 47 69 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.