MAGNIFIQUE COMBLES F3 ESPRIT LOFT PROCHE THIONVILLE/LUX

Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :SEREMANGE ERZANGE :Bien coup de coeur !! Volumes, cachet et emplacement stratégique sont les maîtres mots de ce magnifique appartement.À seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de Thionville, au coeur d'une ville dynamique et commerçante, découvrez ce bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.Ce grand combles à l'esprit loft offre une surface au sol de 143 m2 (superficie Carrez de 74.93 et superficie habitable de 133.11m2). L'accès se fait par une entrée indépendante en partie basse. Après quelques marches, laissez-vous surprendre par un magnifique plateau aménagé avec beaucoup de goût, des volumes généreux baignés de lumière.Les atouts du bien :Grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine design, séjour et salle à mangerSuperbes poutres apparentes, apportant caractère et authenticitéLarge dégagement, parfait pour un espace bureau ou détenteDeux chambres, dont une avec rangements intégrésTrès belle salle de douche, entièrement rénovée avec des prestations de qualitéAppartement traversant, offrant une agréable luminosité et une vue dégagéeSitué dans les anciens bureaux d'Arcelor, ce bâtiment du début du XXème siècle, entièrement réhabilité, allie cachet de l'ancien et confort moderne. La copropriété propose :AscenseurCave privativePlace de parkingToiture neuveFaible consommation énergétique (classe C)Vous recherchez une acquisition de qualité, à prix attractif, dans un secteur recherché ?Ce bien est fait pour vous.À visiter sans attendre, en exclusivité chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.