À vendre : Appartement 3 pièces à Port-en-Bessin-Huppain

Description

À Port-en-Bessin-Huppain, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue.Vous découvrirez une bâtisse récente offrant un cadre rassurant et agréable. La copropriété bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable, un véritable atout pour un achat serein, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.L'appartement se compose de trois pièces principales, toutes exposées plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un salon-séjour-cuisine.Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.L'appartement bénéficie également d'un terrain privatif, avec une arrivée d'eau, offrant la possibilité de profiter pleinement des extérieurs : jardinage, repas en plein air ou simplement profiter d'un espace extérieur privatif.Côté emplacement, vous pourrez rejoindre le coeur de Port-en-Bessin et son célèbre port en seulement 15 minutes à pied, tout en profitant à proximité des commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, restaurants et pharmacie.Un appartement offrant un excellent compromis entre confort, luminosité, emplacement et qualité de résidence, dans une commune très recherchée du Bessin, à proximité immédiate du littoral.Honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 11000€ TTC.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 16/01/2026Consommation d'énergie primaire : 186 kWh/m²/an ? Classe DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1450 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1350.00 euros.