Maison familiale de 143m² avec jardin et dépendances à Mauregny-en-Haye

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.Retrouvez au RDC : Salon / séjour lumineux de plus de 45 m² avec cheminée.Cuisine équipée et aménagée.Salle d'eau et WC.Buanderie et Cellier.À l'étage :Un vaste palier.La suite parentale.Deux chambres d'une dizaine de mètres carrés chacune.Les atouts essentiels : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.Environnement calme, très peu de passage.Garage sécurisé de 50 m² (3 véhicules) + combles aménageables.Terrain complémentaire en face : pas de vis-à-vis possible.Chauffage performant : chaudière à granulés, insert bois, clim réversible.Menuiseries PVC double vitrage.Maison lumineuse, volumes généreux.Système d'alarme et de surveillance.École, bus, garderie et commodités à proximité.Extérieurs : Terrain principal de 480 m²Terrasse en bois orientée sud-est, sans vis-à-visEspaces verts, environnement naturelGarage double sécurisé de 50 m²Combles du garage aménageablesTerrain complémentaire de 115 m² en face du bien.Localisation :Bus à 5 min à pied (écoles, collèges, lycées, Laon).Train à 5 min en voiture.École primaire, cantine et garderie dans le village.Commodités à 7 min : grande surface, maison médicale, boulangerie, etc.15 min de Laon - 35 min de Reims.Aire de jeux et terrain multisport à 100 m.Prix : 214 000 € FAITaxe foncière : 810 €/an.Électricité aux normes.Assainissement au norme grâce à une microstation.Diagnostics :(DPE : C) ; consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.(GES : A) ; émissions : 4 kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr