GENAS appart T4 91m² +Gge double +parking

Description

En exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO GENAS vous propose à GENAS AZIEU 69740 dans résidence de standing un grand appartement T4 91m² en souplex avec 3 chambres et une grande terrasse de 63m² le tout complété d'un garage double en enfilade avec cellier et un place de parking au N-1.Au 2ème/2 étages, entrée, desservant Salon/séjour avec cuisine US équipée donnant sur une magnifique terrasse et sur 1 escalier intérieur privatif menant au 1er étage, cellier et wc séparés.Puis via un escalier menant à l'étage inférieur, partie nuit avec 1 dégagement distribuant 3 chambres avec de nombreux rangements, 1 grande salle de bains (avec baignoire et douche séparées) 1 WC séparés. Au Sous-sol vous aurez un garage double en enfilade fermé par une porte de garage motorisée avec en plus son cellier attenant + 1 place de parking.Loyer mensuel hors charges : 1 583€/mois Provisions sur charges mensuelles : 117€ (comprenant entretien parties communes, ascenseur, entretien annuel chaudière et la taxe d'ordures ménagères)Dépôt de garantie : 1583€Honoraires d'agence locataire : 1183€ TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée.Emissions de gaz à effet de serre : C 18 kg CO2/m²/anConsommation énergie primaire : C 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : C 92 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels des énergies entre 1020€/an et 1460€/an indexés sur les années 2021,2022,2023 conformément à l'arrêté du 21/03/2021 en vigueur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible : 01/02/2026Copropriété de 242 lots - dont 99 lots habitation.