Maison de ville 3 pièces 75.64 m2

Description

Home & Sea Située dans le quartier très recherché et particulièrement paisible de La Pérussonne à Aubagne, cette charmante maison de ville de type T3 développe une surface d'environ 75 m² répartie sur deux niveaux. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud qui lui assure une belle luminosité, ce bien offre un environnement paisible idéal pour des acquéreurs souhaitant façonner leur résidence principale sur mesure, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un couple ou d'une petite famille.La configuration intérieure s'organise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un premier espace séjour, une véranda ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un second séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon/terrasse, une cuisine séparée, deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une partie dressing. L'ensemble de la maison est à rénover entièrement et à remettre aux goûts du jour, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réagencement selon vos projets.La maison bénéficie d'une grande cave voûtée en pierre offrant un remarquable potentiel, idéale pour créer un espace de stockage, un atelier, une cave à vin ou un aménagement d'agrément personnalisé.Informations financières et techniques : Prix de vente : 200 000 € FAI. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire estimés : 16 594 €. Taxe foncière : 1 174 € / an. Statut Juridique : Pleine propriété (absence de copropriété, pas de charges de copropriété). Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. Indice d'Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.