Maison familiale et chambres d'hôtes - 328 m² rénovés au coeur des Corbières

Description

À proximité de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère développe 328 m² habitables et conjugue authenticité et confort moderne. Son organisation permet d'accueillir une activité de chambres d'hôtes déjà en place.La partie dédiée aux hôtes se compose de quatre chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires privatifs. Une salle de sport peut être transformée en cinquième chambre pour augmenter la capacité d'accueil. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec espace bien-être.La partie privative révèle une atmosphère chaleureuse grâce à un vaste salon avec poutres et murs en pierre apparente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine complètent cet espace, permettant de concilier confort familial et projet professionnel.À l'extérieur, la terrasse invite à la convivialité et au repos. L'environnement paisible, entre Corbières et Minervois, garantit une qualité de vie privilégiée. La localisation est idéale : Carcassonne à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes.Cette demeure, à la fois authentique et rénovée avec soin, incarne un bien immobilier atypique et rare dans la région. Elle séduira autant un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil qu'une famille en quête d'un lieu de vie unique.DPE : C / GES : BLes coûts sont estimés entre 2 961 € et 4 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre contact : Laura Costes 06 07 34 26 06