Appartement T3 60m² Vue Mer à St-Gilles - Mont Roquefeuil

Description

Appartement T3 de 60 m² - Résidence sécurisée avec piscine à Mont RoquefeuilRésidence sécurisée avec piscine, terrasse vue océan et stationnement privatifSitué dans le quartier résidentiel prisé de Mont Roquefeuil, cet appartement T3 avec ascenseur, de 60m² de surface habitable, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.commerces, axes routiers, plages de Saint-Gilles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La résidence avec piscine à débordement, sécurisée et gardiennée, offre un cadre de vie recherché sur la côte ouest.Intérieur - Pièces de vieDès l'entrée, un dégagement avec rangements distribue les espaces de façon fluide.La pièce de vie lumineuse se prolonge sur une terrasse de 12 m² offrant une vue océan et piscine, sans vis-à-vis direct, idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente face au coucher du soleil.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie avec son coin bar convivial.Espace nuitL'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres climatisées avec placards, toutes deux ouvertes sur un balcon surplombant un cadre verdoyant soigneusement entretenu.Une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Annexes :L'appartement est vendu avec :- Un box de stationnement situé dans un espace sécurisé de la résidence- Une cave privative d'environ 2m² Informations complémentaires :- Charges de copropriété : environ 206 € / mois- Taxe foncière : 2124 € / an env.- Copropriété de 136 lots - Aucune procédure en cours- Bien non soumis au DPE- Prix : Prix : 374 500 € TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeurMandat n° 975314Un appartement prêt à vivre, offrant confort quotidien, vue mer et prestations recherchées, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Sylvie JAVOTTE , Conseillère en immobilier , HA IMMOBILIERTél : 06 93 64 32 07Mail : [email protected] Commerciale (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Denis de La RéunionRSAC n° 881 039 234OuYannick CLOVIS Conseiller en immobilier - HA IMMOBILIERTél : 06 93 31 59 06Mail : [email protected] Commercial (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Denis de La RéunionRSAC n° 914 136 494HA IMMOBILIER4 rue Franck Camille Cadet - ZIE Les Sables - 97427 L'Étang-SaléCarte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La RéunionAssurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9Copropriété de 136 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2480.00 euros. Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 039 234 - SAINT DENIS.