Appartement contemporain avec grande terrasse, vue dégagée et bassin de nage

Description

Laissez-vous charmer par cet appartement contemporain de 108 m², véritable cocon niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2022.Le coeur de ce bien d'exception est une vaste pièce de vie de près de 50 m², où un séjour généreux s'ouvre sur une magnifique cuisine contemporaine, aménagée et parfaitement équipée.Cet espace fluide et convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées, vous invitant sur une magnifique terrasse de 30 m². Pensée comme une véritable pièce à vivre, la terrasse est organisée en plusieurs zones ? repas, détente ? et vous offre le luxe rare d'un petit bassin de nage privatif. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Massif de la Gardiole, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale.L'espace nuit est tout aussi soigné : l'appartement se compose de trois chambres spacieuses au total. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste. Une superbe salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel.Les volumes généreux sont sublimés par une belle lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des finitions de qualité et un excellent état général. Enfin, un garage en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un local vélo partagé, parachèvent les prestations de ce bien rare.Un lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.CLASSE ENERGIE : A - 40 / CLASSE CLIMAT : A - 1Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 440€/an et 650€/an.Bien soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Copropriété de 144 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.