Maison à vendre à LE VAL SAINT PERE - 4 pièces, 3 chambres

Description

Située au Val-Saint-Père, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes d'Avranches et des principaux axes, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 83 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux d'environ 565 m².Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, diffusant une chaleur confortable par radiateurs. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter l'espace de vie, apportant un charme supplémentaire.La maison, construite en 1965, repose sur une structure en parpaing, avec une couverture en tuiles, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 565 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 750 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT d'Avranches.Référence : 12042TO (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)