MAISON DE PLAIN-PIED AU GOL LES HAUTS

Description

FONCIER PEI vous propose cette agréable maison de plain-pied type F3, en bon état général, édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien de 268 m².Située à Gol-les-Hauts, dans un environnement résidentiel, paisible et en plein développement, elle offre une localisation idéale à moins de 20 minutes du centre-ville de Saint-Louis.Un bien fonctionnel, propre et bien entretenuD'une superficie totale de 91 m², cette maison propose une distribution pratique et confortable :Un séjour lumineux équipé de brasseurs d'air, ouvert sur une varangue couverte, parfaite pour un espace de vie supplémentaire.Une cuisine équipée.Un coin nuit composé de deux chambres avec brasseurs d'air.Une salle d'eau avec bac à douche.Des toilettes indépendants.Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et sera prochainement raccordée à une micro-station, en remplacement de la fosse septique.Un investissement sécuriséLa maison est actuellement louée 750 € / mois, avec un bail renouvelé cette année : un atout pour un investissement locatif stable ou un achat en vue d'une future résidence principale.CaractéristiquesSuperficie habitable : 61 m²Terrain clos : 268 m²Chauffe-eau solaireTaxe foncière : 1 588 €Les plusMaison F4, rare sur le secteurBien en bon état généralPeu de travaux à prévoirSecteur recherché et au calme, entre ville et natureAccès rapide aux axes principaux et aux commoditésQuartier en plein essorNon soumis au DPEPrix de vente227 900 € FAIPrix net vendeur : 215 000 €Honoraires (6 %) : 12 900 €, à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)