Opportunité d'investissement à Saint-Joseph - Ensemble de 2 maisons avec rentabilité locative

Description

PrésentationFoncier Pei vous ce petit ensemble immobilier situé au Butor, à proximité immédiate du quartier de Cayenne, sur une parcelle entièrement constructible de 468 m².Un bien rare offrant 2 logements indépendants déjà loués, idéal pour un premier investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.Description des biensMaison 1 (bois sous tôle, +50 ans) :Type F2/3 de 89 m² habitables + terrasse couverte de 11 m². Louée. Travaux de rénovation à prévoir. Entrée indépendante.Maison 2 (en dur sous tôle, +30 ans) :Type F4 de 90 m² habitables + terrasse couverte de 11 m². Louée. Entrée indépendante et place de stationnement privative.LocalisationMoins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et à 5 minutes des écoles et commerces.Données financièresLoyers annuels actuels : 10 800 €Taxe foncière : 1 400 €Zone U4 ? emprise au sol 80 %, constructible en R+1 + comblesPrix198 485 € F.A.I. honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNon soumis au DPEConsommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée.Pour tout renseignement merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43