Cachan - Charmante maison avec grand jardin

Description

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans une rue pavillonnaire calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER B Arcueil-Cachan, future ligne 15 Sud du métro, bus), cette charmante maison 3 pièces de 85 m², construite en 1988, offrant de très belles perspectives d'évolution et un fort potentiel d'aménagement.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée, une grande buanderie / chaufferie, ainsi qu'un spacieux garage faisant également office d'atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.À l'étage :Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un grand jardin de plus de 300 m², sans aucun vis-à-vis, rare sur le secteur, idéal pour des moments en famille ou entre amis.Les combles, d'une superficie exceptionnelle d'environ 60 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement remarquable : possibilité de créer deux grandes chambres, ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.L'isolation est déjà réalisée et la toiture est en bon état. La chaudière à gaz est neuve (2025) Maison saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour à prévoirUne opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel dans un secteur recherché de Cachan.