Appartement 6 pièces | 127 m² + 37 m² d'extérieur | Nanterre Préfecture ? Au coeur du vert, à deux pas de La Défense

Description

Situé au coeur du quartier résidentiel et piétonnier de la Préfecture, cet appartement de 127 m² (hors balcons) vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, lumière zénithale et vues dégagées sur les squares George Pernoud, de la Brèche et le parc André Malraux. Avec ses 37 m² d'espaces extérieurs (balcon filant sud et balcons vitrés est/ouest) et son triple exposition, c'est une invitation permanente à la sérénité et à la lumière.A rénover, ce bien est une toile blanche pour les amateurs d'espaces généreux. Son agencement modulable permet de recréer jusqu'à 4/5 chambres (conforme à l'origine). Il se compose :Un hall d'entrée avec un bel espace pour y ranger ses affaires et pour y placer poussettes et/ou VélosUne cuisine indépendanteUn vaste double séjour lumineux Une grande chambre pouvant être séparée en deux Une seconde grande chambre, également divisible, avec dressing et salle de bains WCUne salle d'eau et des WC séparésIdéalement implanté dans une vaste zone piétonne, vous bénéficiez :Accès direct à la nature : squares arborés et parc de 25 hectares Transport exceptionnel :RER A (Nanterre-Préfecture) à 4 min à pied ? La Défense en 1 min 30RER E (Nanterre La Folie) à 6 min à piedNombreuses lignes de busAccès rapide à Nanterre UniversitéProximité unique : La Défense est à seulement 15-20 minutes à pied via un accès piéton sécurisé.Le bien est au coeur des projets structurants :Gare RER E récemment mise en serviceFutures lignes de métro 15 et 18 du Grand ParisNouveau tramwayDéveloppement du secteur Seine-Arche avec arrivée d'universités, grandes écoles et sièges sociaux.L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Un bien au potentiel évident, à découvrir sans attendre.Contactez l'Agence Vallière pour organiser une visite privée et étudier toutes les possibilités de personnalisation. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6900.00 euros.