À SIMANDRE - Longère de caractère avec fort potentiel - 5 pièces 117 m2

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère pleine de charme offre une surface habitable d'environ 115 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 457 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger d'environ 22 m², d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'une salle d'eau et de 2 chambresÀ l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une spacieuse chambre d'environ 37 m², permettant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.À l'extérieur, deux terrasses exposées Est - Ouest, dont une d'environ 44 m², vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Les dépendances constituent un véritable atout : une remise ainsi qu'une grange d'environ 45 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.Le terrain accueille également un poulailler, parfait pour un mode de vie au vert. Visite virtuelle disponible.Les atouts :Environnement calmeFort potentiel d'évolutionDouble vitrage PVCPortail électriqueTerrain entièrement clôturéCadre agréable et verdoyantPrix de vente : 215 000 €Taxe foncière : 500€Une longère idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant charme, volumes et potentiel dans un cadre privilégié.Contactez rapidement votre Agence Laurent immobilier pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr