MAISON QUIMPER ERGUE ARMEL 107m²

Description

MAISON QUIMPER ERGUE ARMEL 107m²Maison familiale 107 m² - Ergué-Armel, Quimper - Fort potentielSituée dans le quartier recherché d'Ergué-Armel à Quimper, entre La Tourelle et l'hôpital, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une impasse, offrant un accès rapide aux commodités et à al route des plages.D'une surface habitable d'environ 107 m², elle dispose également d'un garage de 23 m² avec espace buanderie, ainsi que d'un bel extérieur.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande entrée, d'un WC, d'une chambre avec point d'eau et du garage.Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m² exposé sud et ouest, une cuisine, une chambre avec point d'eau et un WC. Les espaces peuvent se réunir, et une terrasse surélevé avec triple exposition est constructible.Au dernier niveau, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bain complètent l'ensemble.À l'extérieur, la maison offre un grand jardin majoritairement exposé plein sud, un espace de stationnement devant le garage ainsi qu'un espace terrasse déjà aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.Côté équipements, la maison est dotée d'une chaudière gaz à condensation récente (2019).Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les huisseries, l'électricité ainsi que les pièces d'eau et la cuisine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.Atout rare : la configuration de la maison permet une division possible en trois appartements de type T2, idéale pour un projet d'investissement ou mixte habitation/locatif.À venir visiter sans tarder !Ref : Mq37 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)