Maison familiale - Secteur Château à Chauffailles

Description

Dans un environnement calme à proximité du Château de Chauffailles, cette maison familiale élevée sur sous-sol, vous séduira par ses volumes et son potentiel.Implantée sur un terrain de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 169.5 m², incluant des combles aménagés, offrant ainsi de beaux espaces de vie à une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, on découvre une partie habitable principale pensée pour le quotidien, avec une distribution fluide, cuisine équipée, séjour, 3 chambres et 2 salles d'eau dont une avec baignoire, permettant de vivre facilement au même niveau.Prolongement naturel de la maison, une véranda d'environ 25 m², baignée de lumière, devenant un véritable lieu de vie : un espace où partager des moments en famille, profiter des saisons ou simplement se détendre.À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire précieux, à imaginer selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau, espace dédié au télétravail ou encore création d'un appartement. Un véritable atout qui s'adapte à votre mode de vie.Le sous-sol semi-enterré vient compléter l'ensemble avec des espaces pratiques et appréciés au quotidien : garage, buanderie, atelier et cave.Son double mode chauffage permet une maitrise parfaite de la consommation énergétique.Une maison où chacun peut trouver sa place, évolutive, fonctionnelle, et prête à accueillir une nouvelle histoire.Et si c'était la vôtre ?Le prix de ce bien est de 195000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous souhaitez en savoir davantage ou programmer une visite ?Contactez moi au 07 69 41 46 93Valérie Larbouret - Agent Immobilier*Afin de préserver l'intimité de mes clients, les photos ont été retouchées par IA. Seul les effets personnels et quelques éléments de décorations ont été supprimés ou modifiés.Professio Immo - 36 rue du 08 mai 1945 - 71170 ChauffaillesSARL au capital de 5000€ - RCS de Mâcon - Siret : 943 589 895 00011Transactions sur immeubles et fonds de commerceCarte professionnelle n°71032025000000004 - Délivrée par la CCI Métropole de bourgogneL'agent immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Surface : 170m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024Bien classé DConsommation énergie primaire : 232 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 148 kWh/m²/anEstimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 3070€ et 4210€.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr