A VENDRE MAISON FAMILIALE 2008 - DOUBLE GARAGE - TERRAIN ENV 3000 M² - SIXT SUR AFF - ILLE ET VILAINE

Description

Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement résidentiel calme composé majoritairement de maisons individuelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des principaux axes vers Redon, Pipriac et Bain-de-Bretagne.Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² en zone UB, la propriété dispose d'un jardin, d'une cour bitumée, d'un portail motorisé et offre la possibilité d'une seconde entrée, apportant flexibilité et potentiel d'aménagement.Intérieur fonctionnel et lumineuxLe rez-de-chaussée comprend :Une entréeSéjour-salon lumineux d'environ 44 m²Cuisine indépendante aménagée et équipéeChambre d'environ 12,7 m² avec salle d'eau privative et WCArrière-cuisine pour rangement et espace techniqueL'ensemble séjour-cuisine développe près de 58 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.À l'étage :Deux chambresSalle de bains et WCMezzanine d'environ 15 m² pouvant être transformée en quatrième chambrePrestations et confortChauffage par pompe à chaleurDPE classé BExposition sud-ouest, pour une belle luminosité naturelleDouble garage d'environ 58 m², pratique pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelierExtérieursParcelle d'environ 3 000 m²Jardin et cour bituméePortail motoriséPossibilité de second accèsAccès et stationnement facilitésSon prix : 306 175 eurosContactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 292 990 €. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.