Bien Rare à CHAMALIÈRES / ROYAT ? Terrasses, Panorama & Stationnements Privatifs

Description

- NOUVEAUTÉ PRIMUM IMMOBILIER- CHAMALIÈRES LIMITE ROYAT / Appartement d'exception à vendre dans un secteur prisé, avec vues dégagées, terrasses et stationnements privatifs- Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur au caractère rare- Superbe appartement T4 de 121 m², sublimé par deux vastes terrasses totalisant 45 m², une cave, un garage double électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative- Niché au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue (construction 2003), au calme absolu et entourée de verdure- Un appartement spacieux, lumineux et traversant, offrant un confort de vie remarquable- La terrasse principale, accessible depuis le séjour, dévoile une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, un véritable tableau vivant- Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, salle d'eau, salle de bain, 2 WC indépendants, nombreux rangements- Chauffage individuel gaz- Logement classé C au DPE, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable- Garage double fermé en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle motorisée- Copropriété soignée, calme et entretenue avec rigueur- Thomas PONS et Arnaud GODIGNON se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette nouveauté rare sur le secteur de Chamalières- Nous recherchons activement tous types de biens pour nos clients en attente ? estimation sous 48h - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram- www.primum-immobilier.fr- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06Copropriété de 310 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.