BAS EPERON : APT T2 + PARKING AU CALME

Description

Exclusivité PRMI !Bel appartement T2 d'environ 41,5 m² habitables, complété par une varangue de 9 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue, dans le bas du village de l'Éperon.Situé au 1er étage, cet appartement est traversant, sans vis-à-vis et au calme, offrant un cadre de vie très agréable.Composition :- Un séjour / cuisine d'environ 20 m², lumineux grâce à sa double exposition- Une chambre climatisée de 11,88 m² - Une salle de bains avec WC- Une varangue de 9 m², offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant et paisible+ 1 place de parking aérienne sécuriséeLes + :Appartement traversantRésidence récente et bien entretenueCharges faiblesIdéal résidence principale ou investissement locatifEmplacement stratégique : Accès direct à la Route des TamarinsCommerces de proximité et école accessibles à piedCentre commercial à 2 minutes Plages de Saint-Gilles-les-Bains à 5 minutesCharges de copropriété prévisionnelles : environ 1 001 € / anTaxe foncière : 1 161 € / anPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez, Jennifer Berthelot PRMI au 0262 41 18 18 / [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1001.00 euros.