Maison de caractère au potentiel d'accueil touristique, proche du centre bourg

Description

Cette charmante maison dauphinoise, située dans un cadre paisible, allie authenticité et confort moderne, à quelques pas du centre bourg de Corbelin.Cette bâtisse, en pisé, matériau typique de la région, est idéale pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité et est exploitée actuellement en Airbnb 4*D'une surface habitable de 164 m² , elle comprend de plain-pied un salon sous verrière ouvert sur terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m² en exposition sud, une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace salon avec poêle à bois , une buanderie et une salle d'eau avec WC.L étage réservé au repos offre 4 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC.Un sous sol partiel et une cave totalisant 36 m² complètent le bien .6 places de parking sont possibles .Le terrain est arboré avec des arbres fruitiers, un potager et avec un puits.Possibilité d'accès à un pré et à un bois attenant (environ 2 hectares) dans les conditions à définir avec les vendeurs Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation complétée d'un poêle à bois. Le chauffage est au sol basse température dans le salon véranda et l'eau chaude est alimentée électriquement par panneaux solaires Idéal pour une grande famille ou un projet locatif , ce bien vous séduira par son charme et son potentiel.Le centre bourg et les écoles sont à 900 m (10 mn à pied) L'accès autoroute A 43 est à 6 kms (7 mn) Aéroport (avions et TGV) à 60 kms (35 mn) Gare SNCF à 9 kms (12 mn)Bus scolaire à 150 m CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1693 € et 2291€Taxe foncière : 1 231 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45