Appartement-maison avec 3 chambres dont 1 au RDC et un jardin !

Description

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMOAu coeur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare sur le marché conjugue le meilleur des deux mondes :- la praticité d'un appartement- et le confort d'une véritable maison de ville avec jardin privatif.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement-maison de 77 m² séduit immédiatement par son atmosphère calme, lumineuse et chaleureuse.La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre directement sur un jardin clos et exposé sud-est, un véritable privilège en centre-ville : un espace extérieur intime pour déjeuner au soleil, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.La distribution est idéale et pensée pour le confort au quotidien :Une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, permettant une vraie vie de plain-pied,À l'étage, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour une famille ou pour recevoir.Un garage privatif et un cellier complètent ce bien, apportant un confort de rangement rare en centre-ville.Soigneusement entretenu, équipé de prestations actuelles (cuisine équipée, radiateurs récents, menuiseries mixtes alu/PVC?), ce bien ne nécessite aucun travaux.Un lieu de vie unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur et une vraie sensation de maison, tout en profitant d'un emplacement central et pratique.Un bien rare, à découvrir sans tarder.COSSIMMO, Agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 19 ans, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 175000 € net vendeur. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1620.00 euros.