CORNEBARRIEU - APPARTEMENT T3 avec terrasse et places de parking

Description

Sur le secteur de Cornebarrieu, à proximité d'Airbus, notre agence Paladia a la plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 65,33 m² avec terrasse et places de parking. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre tout le confort nécessaire. L'ensemble se prolonge par une terrasse agréable donnant sur un espace vert. Un WC séparé complète ce niveau.A l'étage inférieur, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Deux places de parking sont vendues avec l'appartement. Vendu loué, il constitue une opportunité clé en main pour un investisseur. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail nu signé le 27/01/2026, générant un loyer mensuel de 610,90 € charges comprises, dont 60 € de provisions sur charges.Notre agence assure actuellement la gestion locative du bien, garantissant une location stable et parfaitement suivie.Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de bus « MONGES » (lignes 74 et 75), cet appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et des écoles.Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1104.67 euros. Noémie MUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989112107 - TOULOUSE.