T4 loué 90 m² Mulhouse hyper centre

Description

STABULUM IMMOBILIER vous présente ce superbe T4 de 90m² avec 3 chambres, idéalement situé en plein coeur de Mulhouse. À seulement 2 minutes à pied du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un appartement familial avec de très beaux volumes, lumineux et agréable à vivre.L'appartement sera libre de toute occupation prochainement suite au départ de la locataire. Vous pourrez donc emménager rapidement ou réaliser les travaux selon vos envies dès l'acquisition.Le DPE récemment réalisé classe actuellement le logement en G (245 kWh/m²/an). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances du bien. Cette situation explique le positionnement très attractif du prix.Initialement affiché à 110 000€, le bien est aujourd'hui proposé à 84 000€ FAI, soit une baisse exceptionnelle de 26 000€. Un budget cohérent permettant au futur propriétaire de moderniser l'appartement, remplacer les fenêtres, améliorer l'isolation et optimiser le confort thermique afin de viser une meilleure classe énergétique.À ce prix, vous profitez d'un appartement de 90m² avec 3 chambres en hypercentre de Mulhouse pour moins de 1 000€/m². Une opportunité rare pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.Informations principales :Surface : 90m²Type : T43 chambresAppartement lumineuxTramway et commerces à piedPrix : 84 000€ FAICharges annuelles : 1412 € chauffage comprisTaxe foncière : 680€DPE : Classe G 245 kWh/m²/anEstimation des coûts énergétiques : entre 1 100€ et 2 000€/anLe DPE actualisé ainsi qu'un estimatif des travaux peuvent être transmis sur demande pour toute étude sérieuse.Un bien avec un énorme potentiel, des volumes recherchés et un emplacement central, parfait pour créer un appartement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'achat particulièrement attractif.STABULUM IMMOBILIERSophie GLASER ? Responsable Transaction03 67 26 73 65Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .