Appartement coup de coeur quartier Doutre

Description

Appartement coup de coeur Rare sur le secteur !Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m², situé dans le très recherché quartier des Carmes, au pied de l'esplanade, à 1 minute du tram et des bords de Maine.Implanté dans une rue très calme, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers.Entièrement rénové, ce T3 en rez-de-chaussée surélevé se compose de :Deux chambresUn beau salon-séjour avec une belle hauteur sous plafondUne cuisine aménagée et équipéeUne salle d'eau moderneUne cave privative. Le gros plus : une cour privative arborée, un véritable havre de paix en plein centre-ville.Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié.Travaux effectué :Isolation chaudière changé (2025)huiseriecuisineo6.84.89.04.24Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : E/EHonoraire charge acquéreur 340 000 € net vendeur13 000€ TTC de commission agence (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)