Maison avec vie de plain-pied centre-ville d'Avranches (50300), Sous-sol, 4 chambres, 6 pièces, 1485m² de terrain

Description

L'Agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose en EXCLUSIVITÉ (visite virtuelle disponible), au coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.Exposée plein sud, cette maison sur sous-sol complet se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.Au sous-sol : un espace garage, une chaufferie et une buanderie.À l'avant, vous profiterez d'une cour avec pelouse et d'un accès permettant le stationnement de véhicules. À l'arrière, une seconde cour avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout.Le tout sur et avec 1485m² de terrain.Classe énergie: D (248), Classe climat: D( 42)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3500€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 299.000€ (honoraires charge vendeur),Référence : 10250AB'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail [email protected] DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.