Superbe propriété située en plein coeur de Félines dans un cadre bucolique

Description

Emotion Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété récente, édifiée en 2015 d'environ 93 m² habitables sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 592 m², idéalement située sur la commune de Félines, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité naturelle de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisant. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un ruisseau et d'un bassin, apportant une atmosphère bucolique et rare.La maison, de plain-pied, se compose d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement pensé pour les moments de convivialité, ouvert sur une belle terrasse. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains offrant un confort haut de gamme avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble.Un grand garage de 20 m² vient s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation réversible et électrique, assurant un excellent confort thermique en toute saison. Les huisseries en double vitrage garantissent quant à elles une isolation performante, tant thermique que phonique.Une propriété alliant confort moderne, cadre naturel et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme.Contactez Emotion Immobilier dès à présent pour organiser une visite !Surface : Environ 93m² habitables + 2592 m² de terrain.Prix du bien : 309 000 euros.Surface : 93 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2020Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an