1 P + C Bis - 44 m²

Description

Au 10 Avenue Rhin et Danube, à 3 mins à pied de l'arrêt de Tram Vallier-Catane, dans la résidence de la Porte de l'Ouest, appartement de 44 m² au rez-de-chaussée avec ascenseur, exposition Ouest, avec vue sur le Vercors. L'appartement est en très bon état avec des fenêtres PVC double-vitrages et volets roulants électriques. L'appartement dispose d'une grande terrasse. L'appartement est vendu avec locataire en place.Il se compose d'une entrée desservant les WC séparés, la salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, et la pièce principale. La cuisine aménagée a été refaite récemment, elle est ouverte sur le séjour de 25.33 m². Le coin nuit séparé par cloison verrière de 5.14 m² est attenant au séjour. Cave avec l'appartement.Les + de l'appartement : - Taux de rentabilité net : 4.85 %- Electricité refaite - Logement refait en 2019- Belle terrasse d'environ 10 m²Taxe foncière 2025 : 1 340 €Charges annuelles comprenant l'eau chaude et froide et le chauffage : 2 407 €Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement serein !