Longère Bressane - 7 Chambres - 360 m² - Terrain 2314 m²

Description

EXCLUSIVITE - Longère Bressane entièrement rénovéeVisites uniquement sur justificatif de financement.L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente, à 20 minutes à l'Est de Macon, cette authentique ferme bressane entièrement rénovée alliant charme d'antan et confort moderne. Idéalement située à proximité de nombreux domaines, des axes autoroutiers et à quelques minutes de Vonnas, ville renommée pour le restaurant étoilé de Georges Blanc, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un investissement particulièrement judicieux.Cette propriété d'exception de 317m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et son potentiel locatif exceptionnel.- Surface totale : 360 m² - Surface habitable : 317 m²- Surface terrain : 2314 m²Actuellement aménagée en maison d'hôtes, ce bien est séparé en deux parties totalement indépendantes.Cette demeure propose deux salons/salle à manger, deux cuisines et sept suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain privative. Les suites vont de deux à six couchages. La rénovation qualitative préserve tout le cachet des fermes bressanes avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux.Pour agrémenter votre quotidien, profitez d'un espace bien-être avec jacuzzi, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique terrain de 2300m², un carport et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Cette propriété est vendue entièrement meublée, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité ou d'emménager sans contrainte.Du côté technique :- Double vitrage PVC- Assainissement aux normes- Chauffage bois et électrique (PAC Air/Air - climatisation réversibles dans chaque chambre)- Portail électrique- Cour en pavéQue vous soyez un investisseur à la recherche d'une maison d'hôtes clé en main au fort potentiel locatif, ou une famille souhaitant accueillir parents et amis dans un cadre exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant patrimoine, confort et rentabilité dans un environnement privilégié de l'Ain.