Maison familiale à l'esprit belle époque

Description

Située sur la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, cette demeure de charme datant de 1910 déploie ses 164 m2 environ au coeur d'un environnement calme et privilégié. Véritable pépite de l'immobilier de prestige, la propriété s'organise sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant une parenthèse bucolique à seulement quelques minutes du littoral.L'intérieur dévoile, dès le seuil franchi, le cachet authentique du lieu, où les carreaux de ciment d'époque et les parquets en bois massif ont été préservés avec une attention particulière. Le salon, baigné d'une lumière douce, s'articule autour d'une élégante cheminée délicatement sculptée. Les volumes généreux, soulignés par des moulures et une hauteur sous plafond remarquable, témoignent d'une rénovation soignée et en état parfait. Un escalier en bois sculptural, pièce maîtresse de la circulation intérieure, dessert les espaces nuit composés de quatre chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer l'élégance du passé et le confort actuel.À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. La terrasse en pierre invite à la contemplation d'un cèdre majestueux et de massifs soigneusement taillés. Une dépendance faisant office de garage complète les prestations de ce bien fonctionnel. L'emplacement stratégique permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des écoles et des transports, tout en conservant l'intimité d'un quartier résidentiel.Cette maison de caractère incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance subtile entre tradition et modernité. La rareté de ses attributs et son atmosphère feutrée en font une opportunité unique. Une visite permettra de saisir toute la poésie de ce lieu d'exception.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 € et 2 430€ par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Stéphanie DROUIN 06.27.04.42.84Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 230 097 - La Rochelle.