A VENDRE Appartement Caen 3 pièce(s) 60 m2

Description

Situé rue de la Pigacière à Caen, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Château, de l'université et de toutes les commodités, cet appartement T3 en rez-de-chaussée sécurisé offre un cadre de vie pratique et agréable.Entièrement rénové et repensé, le logement a été optimisé pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, puis une salle d'eau et deux chambres, WC. L'environnement est calme à proximité du parc du château et du parc Dornaneau, bénéficiant également du réseau de transport, d'un accès direct au centre-ville, mais aussi aux grands axes permettant de rejoindre facilement la mer.Stationnement libre à l'arrière de la résidence.Idéal pour un primo-accédant, un jeune actif ou un investissement locatif.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/12/2025Consommation énergie primaire : 245kWh/m²/an - Rang DGES : Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 106 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1056.00 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .