Exclusivite MEYNES, Villa 3 Chambres + garage + jardin

Description

À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, à deux pas du centre du village et des écoles, cette agréable maison profite d'un environnement calme dans une impasse.D'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec rangements, et un premier WC, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier/buanderie et au garage.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 m2 et d'une salle d'eau avec WCEn bon état d'entretien elle dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il permet également de stationner plusieurs véhicules et laisse envisager l'aménagement d'une piscine selon vos envies.Un bien agréable, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/02/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450€ et 1980€ par an. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.