Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI - Maison 5P en secteur résidentiel WOLFISHEIM

Description

Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMIWOLFISHEIM - Secteur résidentielSituée en impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne construite en 1987 développe 98 m² habitables (111 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle d'environ 3 ares.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante desservant un WC, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour spacieux(31m² habitables), avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace de plus de 43m².Le séjour se prolonge par une véranda chauffée, avec accès direct au jardin.À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Les combles ont un potentiel d'aménagement également.Le sous-sol est complet et comprend une chambre supplémentaire, un dégagement avec point d'eau, un garage, ainsi qu'un espace de stockage, offrant des usages complémentaires selon les besoins.À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement et d'un jardin agréable , permettant de profiter pleinement des beaux jours.L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, avec un agencement efficace et un réel potentiel d'évolution dans le temps.Chaudière gaz récente de 2019 - Fenêtres de toit et porte d'entrée changées en 2022Ce qu'on aime :- la situation en impasse- le calme du secteur résidentiel- la possibilité d'ouverture cuisine / séjour- la belle pièce de vie prolongée par la véranda- le jardin- le sous-sol completLes points d'intérêt :- le Super U accessible à pied en 2 minutes...- les transports en commun accessibles rapidement (bus et tram)- les axes de circulation principaux- un environnement apprécié pour un premier projet immobilier comme pour une vie de famille (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).