Maison Rives De L Yon, 139m² habitable, 3 chambres, terrain de 2478m² constructible

Description

Vincent JOUSSEAUMEALPHORE Immobilier139 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/ SALLE A MANGER - ATELIER de 135 m²RARE SUR LE SECTEUR !Située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.L'emplacement de cette maison est particulièrement recherché, tout se fait à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.Édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m² entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m² habitables se compose de :Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m²Un dégagement menant à :-deux grandes chambres (12 m² et 14 m²)-une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)-un bureau-une salle d'eau et une salle de bains-une chaufferieÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.Les + du bien :Parcelle entièrement constructibleTrès belle luminositéExposition favorableFort potentiel d'aménagementRaccordement au tout-à-l'égout conformeTerrasse couverteLa maison est bien entretenue, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, devis en possession), offrant une belle opportunité de valorisation.Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter :Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.