Propriété équestre de 1,7 hectares

Description

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, cette charmante propriété équestre de 1.7 hectares située à 25 minutes d'Arras.La maison principale, d'une surface habitable de 219m2, offre de beaux volumes avec un salon lumineux équipé d'un insert à bois, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier et une salle de bain.À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace modulable (bureau ou troisième chambre).Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires et un garage fermé.Un espace indépendant avec bureau, sanitaires, salle d'attente et entrée dédiée permet une activité libérale. Cet ensemble peut aussi être réaménagé en suite parentale.La propriété dispose d'infrastructures complètes :Une écurie comprenant 5 boxes, une sellerie, une aire de pansageUn manège 40 × 20 , sol fibré en sable de FontainebleauDes paddocks aménagésDeux citernes de 20 000 L pour l'alimentation en eauUne grange de 380 m² et bâtiment agricole de 460 m² offrant de nombreuses possibilitésContact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.