Immaculée, appartement T4 avec 40m² de terrasse , 2 stationnements , Disponibilité immédiate.

Description

Entre vie urbaine animée et grand air sur les toits, découvrez ce secteur de l'Immaculée à Saint-Nazaire.Le matin, l'animation du quartier s'installe doucement pendant que vous profitez de votre café sur la vaste terrasse en angle, avant de rejoindre à deux pas les commerces et les transports.LA VISITE ALPHORESuperficie : 76 m² optimisés, situés au 3ème et dernier étage avec ascenseur.Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.Confort thermique : Normes RE2020 pour une performance écologique et économique, chauffage par chaudière gaz à condensation individuelle.Extérieur : Une splendide terrasse en angle de près de 40 m² orientée Est - Sud - Ouest, accessible depuis l'intégralité des pièces.Localisation et environnement : Situé à proximité immédiate du centre Leclerc et des lignes de bus, au coeur d'un environnement urbain et dynamique (proche d'un rond-point).Annexes et garanties : 2 places de stationnement privatives en sous-sol, accessibilité PMR, assurance décennale, garantie dommage-ouvrage et frais de notaire réduits à 2 %. Emménagement possible en mai 2026.LE REGARD ALPHORECe qui nous a séduits dans cet appartement, c'est la configuration exceptionnelle de sa terrasse de 40 m² en angle qui entoure tout le logement, offrant un véritable espace de vie extérieur au dernier étage. Sa localisation ultra-pratique, à proximité immédiate du centre Leclerc et des bus, en fait un lieu de vie urbain parfaitement connecté, idéal pour un quotidien sans contrainte.RENCONTRONS-NOUSVous souhaitez ressentir l'atmosphère de ce lieu de vie et découvrir ses volumes ensoleillés ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. ().Charges annuelles : 1608.00 euros. Olivia ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00054 - SAINT NAZAIRE.