AVENUE DE CHAMBÉRY : VOTRE FUTUR COCON DE 32m²EN HYPER-CENTRE !

Description

AVENUE DE CHAMBÉRY : VOTRE FUTUR COCON DE 30m²EN HYPER-CENTRE !Vous rêvez de concevoir votre intérieur de A à Z ? Ce plateau brut de 32m² , idéalement situé sur une adresse bien connue des Aixois, Avenue de Chambéry, n'attend que votre imagination.LE BIEN : UNE PAGE BLANCHE PRÊTE À L'EMPLOIOubliez la poussière et les mauvaises surprises ! Cet espace a été intégralement mis à nu :- Entièrement débarrassé : cloisons et meubles évacués.- État : Vide, propre et sain.- Prêt pour rénovation immédiate : Un gain de temps et d'argent considérable sur vos travaux (pas de frais de démolition).L'EMPLACEMENT : LE 'TOUT À PIED'Situé au 1er étage d'un immeuble de ville (accès facile, sans ascenseur), vous êtes au coeur de la vie aixoise :- Commerces au pied des escaliers et des restaurants.- Proximité immédiate des Thermes et 6 mn à pieds de la Gare.- Secteur très demandé, garantissant une excellente valorisation.LE POTENTIEL & LES ATOUTSCe plateau est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (LMNP, thermal) :- Charges réduites : Absence d'ascenseur pour des frais de copropriété minimes.- Optimisation : Un espace ouvert permettant une configuration moderne et sur-mesure.- Confort : Premier étage, idéal pour un accès quotidien rapide et peu de charges- Climatisation autorisation acceptéesPrix : 105000€Contactez-nous pour une visite ! Venez découvrir le potentiel de ce terrain de jeu architectural et projetez-vous dans votre futur chez-vous.