Proche port et plage de La Madrague : charmante maison avec T4, T2 et grand garage

Description

À Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas seulement du port et de la plage de La Madrague, l'agence Arnaud et Associés vous propose cette charmante maison d'environ 160 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.Cette propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec espace dédié aux invités.Le premier logement, un agréable T4 de plain-pied, s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un vaste séjour lumineux avec salle à manger. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, se prolonge harmonieusement sur une terrasse donnant sur un environnement verdoyant et apaisant. La cuisine, indépendante, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Un escalier dans le séjour mène à une mezzanine d'environ 10 m², agrémentée d'une tropézienne de même superficie, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Le second logement, un T2 situé sur un autre niveau, propose un espace de vie fonctionnel avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Il comprend également une grande chambre de plus de 15 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie.Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et autonomie.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double d'environ 48 m² ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs.Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)