Maison de bourg secteur Lassay-les-Châteaux

Description

BRETON & JEANNEAU vous propose à la vente cette charmante maison familiale, située sur la commune de Le Horps (53640), à seulement 6 kilomètres de Lassay-les-Châteaux, village de caractère offrant écoles, commerces et toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une pièce de stockage pratique et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant, idéal pour une grande famille.Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.L'extérieur se compose d'un agréable jardin et d'une terrasse.Le bien bénéficie de conforts modernes avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Il dispose également d'une isolation des murs et d'une isolation renforcée dans les combles, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.Ce bien saura séduire les amoureux de l'espace et du calme, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures scolaires et commerciales. Une opportunité à ne pas manquer.Classe énergie: BSon prix est de 168 400€ HAI, dont 8 400€ TTC (5.25%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton & Jeanneau Immobilier de Lassay-les-Châteaux au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2523LH. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)