Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)

Description

Maison rénovée de 120 m² ? Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m², située à Angers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, se trouve à seulement 3 minutes du quartier Saint-Léonard.Le bien offre un fort potentiel locatif et est actuellement exploité en colocation meublée à haute rentabilité.Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un espace salon / séjour et cuisine commune.Deux logements disposent de leur propre cuisine, les rendant totalement indépendants.Composition et loyers :1 T2 de 35 m² loué 725 € HC / mois3 studios de 18 m² loués 525 € HC / mois2 studios de 20 m² loués 425 € HC / moisRevenus locatifs mensuels : 3 150 € HC Rentabilité nette supérieure à 7,5 %Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé.DPE : D/DPour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)Prix net vendeur : 430000€Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 21500 ttc (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)