A2F

Description

Situé boulevard de Créteil, au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement T2 de 33,3m², installé au 2ème étage d'un immeuble en cours de rénovation intégrale, offre un potentiel remarquable pour qui recherche un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate des commerces, de la mairie et du RER à huit minutes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres ouvert sur cuisine, d'une chambre de 12,12 m², de toilettes séparées et d'une salle d'eau. La copropriété bénéficie de rénovations complètes, incluant un ravalement côté rue et un ravalement avec isolation thermique côté cour, une révision de la toiture, ainsi que la restauration des parties communes et du porche, du remplacement du portail d'entrée , des boîtes aux lettres, du local poubelles , de la cour ainsi que de l'ensemble des portes palières des appartements. Tous les travaux vos offrent ainsi une tranquillité financière pour les années à venir.Grâce à cette adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité dans un secteur particulièrement recherché.Proposé en l'état, il nécessitera des travaux intérieurs dont le devis est disponible ; Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 825.00 euros.