Maison Velaux 3 pièce(s) 83 m2-jardin-piscine-garage

Description

Un potentiel rare sur les hauteurs de VelauxDiscrète pendant quelque temps cette maison revient aujourd'hui sur le marché pour séduire les amateurs de projets et de transformationUne opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un environnement privilégiéSituée dans le secteur très recherché de Velaux Les Collines au calme absolu d'une impasse cette maison à restructurer et moderniser bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure avec une vue dominante et dégagée sur l'Étang de BerreImplantée sur une parcelle d'environ 590 m² la maison développe actuellement 83 m² habitables comprenant un séjour lumineux deux chambres et une salle d'eauUn garage de 20 m² offre un réel potentiel de transformation en surface habitableUn vide sanitaire complète l'ensemble et permet un espace de stockage pratiqueÀ l'extérieur une terrasse d'environ 30 m² permet d'imaginer de beaux espaces de vie tournés vers le jardinUne piscine cadastrée existante est déjà en place et s'intègre naturellement dans le projetCe bien constitue une base saine et idéale pour repenser les volumes et les usagesPlusieurs possibilités s'offrent à vous redistribution des espaces modernisation complète et possibilités d'extension sous réserve des autorisations d'urbanismeLes points forts du bienCalme absolu et environnement naturel préservéVue dominante et dégagéeStationnement privatif sur la parcelleProximité immédiate des écoles commerces et axes principauxSecteur recherché rare à la vente pour ce type de projetCe bien s'adresse à des acquéreurs ayant le goût des travaux de la projection et de la créationUn lieu à façonner pour donner naissance à une maison unique avec une véritable âmeUne opportunité rare sur Velaux à découvrir pour en apprécier tout le potentielCONTACT : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix-en-ProvenceDiagnostics (20/07/2023) :DPE : D (200 kWhEP/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts : entre 1 070 € et 1 530 €.Informations risques : www.georisques.gouv.fr (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie PRADES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 890 603 - AIX-EN-PROVENCE.