Villa contemporaine au coeur de Corenc

Description

Rare à Corenc, sur un secteur très recherché, cette maison contemporaine de 102 m² habitables incarne une vision moderne et sereine de l'habitat. Nichée sur une parcelle de 271 m², elle offre un cadre de vie intimiste agrémenté d'une terrasse parfaitement exposée, synthèse idéale entre confort urbain et respiration extérieure.L'entrée révèle une vaste pièce de vie lumineuse où les frontières s'effacent entre la cuisine ouverte, le salon et l'espace dînatoire. Ce volume traversant, aux lignes épurées et au sol en béton ciré dégage une atmosphère apaisante et résolument actuelle. Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Une salle de bain complète, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC, occupe cet étage dédié à l'intimité familiale. Les annexes, comprenant un garage, une pièce technique et une buanderie, apportent une fonctionnalité maximale à ce bien atypique.L'extérieur se prolonge par une terrasse boisée, véritable salon d'été préservé des regards par une végétation dense. Ce jardin de ville facile d'entretien permet de profiter de la douceur du climat à deux pas des écoles et des commerces de Corenc. La performance énergétique exceptionnelle, classée A, souligne la qualité de construction et garantit un confort thermique optimal en toute saison.Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation géographique stratégique. Outre la proximité immédiate des écoles de renom et des commerces de Corenc, l'accès aux principaux axes autoroutiers (A41 vers Chambéry/Genève et rocade Sud) se fait en quelques minutes seulement, facilitant ainsi les liaisons vers les pôles économiques de la cuvette grenobloise ou les stations de montagne.Une découverte s'impose pour saisir l'opportunité d'un art de vie sans compromis.Taxe foncière : 2 778€CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 630€ et 900€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73RSAC Grenoble Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.