Appartement 4 pièces en Front de Mer

Description

EXCLUSIVITE - Exceptionnel - FRONT DE MERCABOURG Cet appartement en très bon état offre un cadre de vie rare et privilégié.Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière et bénéficiant d'une superbe vue mer avec balcon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont :-une suite parentale avec vue mer, salle d'eau attenante et balcon face mer,-une chambre disposant d'une loggia exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la Dives et les collines d'Houlgate.L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé.En annexes, vous bénéficierez d'une double cave et d'un double garage en sous-sol avec porte motorisée.Un bien rare alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle.Consommation énergétique pour un usage standard : entre 2480 euros et 3410 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Charges annuelles : 3416 euros Taxe foncière : 2664 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1175 lots - dont 439 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3416.00 euros.