Duplex de caractère avec vue sur les Halles

Description

Situé à seulement 50 km de Paris, au coeur du village recherché de Milly-la-Forêt, cet appartement en duplex de 145 m² loi carrez, s'inscrit dans l'écrin d'une maison ancienne chargée d'histoire. Ici, le charme de l'ancien rencontre une lumière omniprésente, offrant un cadre de vie singulier au sein du Parc naturel régional du Gâtinais.L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée traversante et lumineuse ou l'on pourrait facilement ajouter un coin repas. Dans son prolongement, ce premier niveau dévoile d'un côté, une chambre paisible orientée sur la cour, de l'autre, une salle d'eau et un cabinet de toilette.Un palier traversant laisse deviner, derrière les vitraux d'une porte ancienne, une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la célèbre Halle médiévale, classée Monument Historique.L'étage supérieur, niché sous les toits dessert trois chambres au charme authentique, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un vaste palier accueille un coin bureau.Une pièce de rangement ainsi qu'une cave à vin comblent les amateurs de praticité et de gastronomie.Un lieu de vie idéal, à faible consommation énergétique, pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre l'effervescence des commerces de Milly et la sérénité d'un refuge de caractère tout en étant à quelques minutes des sentiers de la forêt de Fontainebleau.Commerces au pied de l'appartement.École maternelle et élémentaire à 6 mn à pied.Collège à 8mn à pied.Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24kmCentre actif bilingue le CAB à FontainebleauGare RER D à Maisse : 6km (Paris Gare de Lyon en 1h20)Transilien ligne R de Fontainebleau 21km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 10km (Porte d'Italie à 50mn)Bien soumis au statut de la copropriété 4 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2076€ Classe énergie C/114 Classe climat A/4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1 490€ et 2 060€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2076.00 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.